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Nouveauté

Immeuble 17 pièces - 1 local commercial / 6 appartements - 345m² - LUNEVILLE

Lunéville (54300)
Réf : CVVIM20000309
INVESTISSEMENT LOCATIF - LUNEVILLE CENTRE Emplacement de choix pour cet immeuble à usage mixte, situé en hypercentre de Lunéville, et divisé en trois parties. Il se compose comme suit : 1er bâtiment - RDC : un local professionnel d'environ 52m², idéal pour professions libérales ou bureaux. (libre)1er étage : un appartement T2 de 52m², actuellement loué 400€/mois HC.2ème étage : un appartement T2 bis en très bon état, loué récemment 450€/mois HC (libre)3ème étage : un appartement à rénover intégralement, d'une superficie de 35m² loi Carrez. (libre) 2ème bâtiment - Un grand appartemnt T5 en Triplex, d'environ 102m² habitables, actuellement loué 550€/mois HC 3ème bâtiment - RDC : Un studio de 31m², actuellement loué 268€/mois HC1er étage : Un second studio de 31m² (libre) Taxe foncière = 2660€ - Total des revenus locatifs estimés (hors logement à rénover, hors local pro !) = 23232€/an. Un beau potentiel pour cet ensemble qui vous assurera des revenus confortables. L'immeuble entier dispose de la fibre. Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir. Pour plus de renseignements, vous pouvez dès maintenant contacter Valentin au 06.20.43.56.05 / 03.83.76.01.48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix du bien 294 000 €
Pièce(s) 12

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54300
Surface habitable (m²) 345 m²
Surface loi Carrez (m²) 345 m²
Nombre de pièces 12
Etage 3
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Exposition Nord
Année de construction 1920
Quartier Centre-ville, gare/centre ville

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Taxe foncière annuelle 3 057 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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