0
Nouveauté

Immeuble 17 pièces - 1 local commercial / 6 appartements - 345m² - LUNEVILLE

Lunéville (54300)
Réf : CVVIM20000309

INVESTISSEMENT LOCATIF - LUNEVILLE CENTRE

Emplacement de choix pour cet immeuble à usage mixte, situé en hypercentre de Lunéville, et divisé en trois parties :

1er bâtiment :

- RDC : un local professionnel d'environ 52m², idéal pour professions libérales ou bureaux (libre).

- 1er étage : un appartement T2 de 52m², actuellement loué 400€/mois HC.

- 2ème étage : un appartement T2 bis en très bon état, loué récemment 400€/mois HC (libre).

- 3ème étage : un appartement à rénover intégralement, d'une superficie de 35m² loi Carrez (libre).

2ème bâtiment :

- Un grand appartemnt T5 en Triplex, d'environ 102m² habitables, actuellement loué 550€/mois HC.

3ème bâtiment :

- RDC : Un appartement F1 de 31m², actuellement loué 268€/mois HC.

- 1er étage : Un second appartement F1 de 31m² (libre).

Taxe foncière = 2660€

Total des revenus locatifs estimés (hors logement à rénover, hors local pro !) = 23232€/an.

Un beau potentiel pour cet ensemble qui vous assurera des revenus confortables. L'immeuble entier dispose de la fibre. Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir.

Pour plus de renseignements, vous pouvez dès maintenant contacter notre conseiller immobilier, Philippe LAURENT au 06.20.43.56.05 ou l'agence au : 03.83.76.01.48.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix du bien 279 000 €
Pièce(s) 12

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54300
Surface habitable (m²) 345 m²
Surface loi Carrez (m²) 345 m²
Nombre de pièces 12
Etage 3
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Exposition Nord
Année de construction 1920
Quartier Centre-ville, gare/centre ville

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €
Taxe foncière annuelle 3 057 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous est proposé par
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ces biens peuvent vous intéresser